项目所在地区：北京
一、招标条件
本北京新华物业管理有限公司保洁外包服务采购项目，资金来源为自筹资金326.48万元/年，招标人为北京新华物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算金额：326.48万元/年（人民币），采购87名保洁人员外包服务
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
标段001 国会街物业管辖住宅区及发行楼办公楼保洁服务
标段002 鲁谷物业管辖住宅区保洁服务
标段003 皇亭子物业管辖区保洁服务
三、投标人资格要求：
投标人资格能力要求（以下资格要求适用于所有标段）：
1. 投标人须是中华人民共和国境内注册的独立法人或者非法人组织；
2. 投标人须具有健全的财务会计制度；
3. 投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
4. 投标人参加此投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。其中“较大数额罚款”按照《财政部关于<中华人民共和国政府采购法实施条例>第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》的标准进行判定）。
5. 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目的投标。
6. 投标人必须通过中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）购买了招标文件。
7. 本项目（不允许）联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年6月28日18时30分到2024年7月3日17时00分
获取方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式购买招标文件。潜在投标人需先进行网上注册（免费），即可购买文件。平台目前开放的支付方式包括：银联、微信，可自由选择（注意：本公司不接受任何电汇支付）。支付成功后，可下载招标文件及增值税电子普通发票。招标文件费支付和电子发票获取的操作手册详见：“进入平台—综合办公—常用文件—中化招投标平台－投标人操作手册”。供应商注册/文件发售/平台技术支持等相关事宜请咨询：010-86391277。招标文件购买人对注册和购买招标文件时填报的登记信息的正确性负责，因登记信息填写错误造成的后果由购买人自行承担。
售价：每标段人民币500元整，招标文件售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年7月23日9时30分
递交地点：北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座23层2310会议室
六、开标时间及地点
开标时间：2024年7月23日9时30分
开标地点：北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座23层2310会议室
七、其他
1.简要采购需求：
采购需求一览表
标段号 | 标段名称 | 采购内容 | 数量（人） | 预算
（万元/年） | 服务期限 | 服务地点 | 简要技术要求/项目基本概况/用途： |
001 | 国会街物业管辖住宅区及发行楼办公楼保洁服务 | 保洁服务 | 30 | 108.48 | 预计服务期为3年，确定中标人后，将签署第一年合同。一年合同期满且招标人获得下一年度预算批复，如双方无异议，则合同自动顺延一年，各项条款在顺延期继续有效，顺延合同的有效期起算时间为上一期合同规定的截止日的下一日。一年合同期满但招标人未获得预算批复或需求取消，则经招标人提前书面通知中标人后，合同到期终止，不再顺延。合同顺延次数最多为贰次。 | 佟麟阁路、西场住宅楼、温家街、宣武门外西里、发行楼 | 为招标人提供保洁服务，详见第五章需求书。 |
002 | 鲁谷物业管辖住宅区保洁服务 | 26 | 99 | 鲁谷七星园、依翠园、六合园 |
003 | 皇亭子物业管辖区保洁服务 | 31 | 119 | 羊坊店路3号 |
注：投标必须以标段（也称为“包件”或“包”）为单位，对所投标段招标范围中的所有内容进行投标，不允许将标段拆开投标,也不允许将几个标段合并报一个价格投标，评标、授标以标段为单位。
如投标人对本项目的多个标段同时进行投标，则投标人在本项目中最多在1个标段被确定为中标候选人，以标段预算由大到小的顺序作为其优先顺序。
2.投标文件的递交：所有投标文件应于开标当日、提交投标文件截止时间之前递交至开标地点。迟到的投标文件以及不符合招标文件密封要求的投标文件将被拒绝接收。
3.本项目公开开标，届时邀请投标人的代表出席开标仪式。
4.评标方法和标准：综合评估法。
5.最高限价：326.48万元/年（人民币），其中标段001国会街物业管辖住宅区及发行楼办公楼保洁服务最高限价108.48万元/年、标段002鲁谷物业管辖住宅区保洁服务最高限价99万元/年、标段003皇亭子物业管辖区保洁服务最高限价119万元/年。
6.本项目招标公告内容以《中国招标投标公共服务平台》（http://www.cebpub service.com发布的公告为准，招标人及招标代理机构对其它网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为： 无。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
招标人：北京新华物业管理有限公司
地址：北京市西城区佟麟阁路62号10楼1门4号
联系人：冯老师
联系方式：010-63073004
电子邮件：Fzbgeger@163.com
招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号平安幸福中心B座23层
联系人：曹宇臣、王晓烨、刘明阳、刘畅、王毕申
电话：010-83923563
电子邮件：caoyuchen@sinochem.com
