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条款号
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现文
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招标公告：3.投标人资格要求
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3.3投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的以下①、②、③资质证书：
①工程设计综合甲级资质，或具有工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙（或以上）资质，或具有建筑设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
②城乡规划编制乙级或以上资质。
③工程勘察综合甲级资质，或具有工程勘察专业类（岩土工程）丙级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质，或具有工程勘察专业类（分项）（岩土工程勘察）丙级（或以上）和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。”。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目相应的勘察资质和设计资质要求。
注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《住房城乡建设部关于印发〈工程勘察资质标准〉的通知》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。
（2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关执行。城乡规划资质：根据《自然资源部办公厅关于城乡规划编制单位甲级资质证书延期有关事宜的通知》的规定，有效期至2023年12月31日的城乡规划编制单位甲级资质证书，有效期延长至2025年12月31日。（如相关主管部门有最新政策，按最新政策执行）
（3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料。
（4）外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
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3.3投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的以下①、②资质证书：
①工程设计综合甲级资质，或具有工程设计（建筑行业）乙级（或以上）资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级（或以上）资质，或具有建筑设计事务所资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。
②工程勘察综合甲级资质，或具有工程勘察专业类（岩土工程）丙级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质，或具有工程勘察专业类（分项）（岩土工程勘察）丙级（或以上）和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。”。
香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目相应的勘察资质和设计资质要求。
注：（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《住房城乡建设部关于印发〈工程勘察资质标准〉的通知》（建市[2013]9号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。要求同时具备2项或以上资质证书的，申请人可以组成联合体投标。
（2）工程勘察、工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关执行。
（3）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业须提供满足招标文件要求的相应资质证书及备案证明资料。
（4）外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
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招标公告：3.投标人资格要求
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3.7关于联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位不超过3家。如投标人组成联合体，须以承担设计任务的单位为牵头人，并签订联合体协议书。投标人拟任本工程项目负责人须为牵头人正式员工，联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体参加本项目投标。
注：（1）联合体应签订一份联合体协议书（格式见招标公告附件2），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任，且有执行本项目所承担工程的充足经验和能力，并将该联合体协议书（原件扫描件）随投标文件一并提交；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
（3）联合体双方具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（4）联合体投标时，除《联合体协议书》（如有）、《合作设计协议》（如有）需由联合体各方分别按要求进行签字和盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体牵头人按要求签字或盖章即可。电子签章由牵头人进行签章即可。
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3.7关于联合体投标：本项目接受联合体投标。如投标人组成联合体，须以承担设计任务的单位为牵头人，并签订《联合体共同投标协议书》。投标人拟任本工程项目负责人须为牵头人正式员工，联合体各方不得再以自己名义或组成新的联合体参加本项目投标。
注：（1）联合体应签订一份《联合体共同投标协议书》（格式见招标公告附件2），明确约定联合体各方拟承担的工作和责任，且有执行本项目所承担工程的充足经验和能力，并将该《联合体共同投标协议书》（原件扫描件）随投标文件一并提交；
（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝；
（3）联合体双方具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（4）联合体投标时，除《联合体共同投标协议书》（如有）、《合作设计协议》（如有）需由联合体各方分别按要求进行签字和盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体牵头人按要求签字或盖章即可。电子签章由牵头人进行签章即可。
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招标公告：附件2
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附件2:
联合体协议书
（所有成员单位名称）自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加 （项目名称） 招标项目投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）主办方。
2.联合体各成员授权主办方代表联合体参加投标活动，签署文件，提交和接收相关的资料、 信息及指示，进行合同谈判活动，负责合同实施阶段的组织和协调工作，以及处理与本招标项目有关的一切事宜。
3.联合体牵头人在本项目中签署的一切文件和处理的一切事宜，联合体各成员均予以承认。 联合体各成员将严格按照招标文件、投标文件和合同的要求全面履行义务，并向招标人承担连 带责任。
4.联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
5.本协议书自所有成员单位法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6.本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
注：本协议书由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明；由委托代理人签字的，应附授权委托书。
联合体牵头人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
邮政编码： 电话/传真：
联合体成员名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
邮政编码： 电话/传真：
年 月 日
注：非联合体投标人，无需提交本协议书。
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附件2
联合体共同投标协议书
投标项目名称： 。
致： （招标人名称）
我方决定组成联合体共同参加以上项目的投标，若中标，联合体各成员向招标人承担连带责任。我方授权委托本协议牵头人，代表所有联合体成员参加投标、签署投标资料、提交投标文件，以及与招标人签订合同，负责整个合同实施阶段的协调工作。
本协议牵头人及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制，联合体成员单位均承认其法律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑事责任。
联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。
联合体牵头人：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
联合体成员：（盖章）
法定代表人：（签字或盖章）
分工内容：
签订日期： 年 月 日
注：1、投标联合体成员数量若有增减，可按实际自行调整。
2、单独投标的，无需提交本协议书。
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招标文件：第二章 投标人须知 3.7.3（B）投标文件签字或盖章要求
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（2）联合体投标时，除《联合体协议书》、《合作设计协议》需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体牵头人按要求签字或盖章即可。电子签章由联合体牵头人进行签章即可。格式示例中“（主）”即为联合体牵头人。
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（2）联合体投标时，除《联合体共同投标协议书》、《合作设计协议》需由联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体牵头人签字或盖章即可；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：（主）单位全称（成）单位全称】，由联合体牵头人按要求签字或盖章即可。电子签章由联合体牵头人进行签章即可。格式示例中“（主）”即为联合体牵头人。
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招标文件：第二章 投标人须知 10.8否决投标
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否决投标条款：
1、未成功提交投标文件或因投标人原因造成投标文件未解密的。
2、投标人未按投标文件要求提供附件或未按要求加盖电子印章及签名的，经评标委员会认定后，其投标文件将被否决。
3、未按照招标文件要求进行投标报价，项目的投标报价或工程可行性研究报告编制费投标报价或工程初步设计费投标报价或工程勘察费投标报价超出相对应的最高投标限价时，投标文件将被拒绝。
4、按投标报价的算术校核原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则取消其中标资格。
5、投标人在投标文件除《投标书》、商务文件（含资格审查部分）内的分辨投标人身份的文件外标注名称、印章、商标、图形等记认符号，使人辨认出投标人或其专业技术人员的身份，评标委员会应当否决其投标。
6、有互相雷同的现象和串通投标的嫌疑。
7、资审合格后，投标人的资格发生变化而不满足投标人合格条件，在发出中标通知书前，资格问题仍未解决的，招标人将取消其中标资格。
8、投标人如在本项目中存在串通投标、弄虚作假、行贿情形的，中标无效，该投标人将被招标人列入黑名单并限制其投标。行政监督部门将对其违法行为进行行政处罚并通报。
9、投标文件符合列于《评标办法前附表》“形式评审标准”“资格评审标准”“响应性评审标准”中所有情形的，为有效投标文件。任一情形不符合均为无效投标文件，经评标委员会认定后，其投标文件将被否决。
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删除。
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招标文件：第二章 投标人须知 10.9其他费用
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10.9
其他费用
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10.8
其他费用
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招标文件：第二章 投标人须知 10.10社保要求
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10.10
社保要求
投标人提供的人员社保证明需提供投标截止时间最近一个月（时间为：2024年4月）在本单位缴纳的社保证明文件，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。社保证明文件以加盖社会保险基金管理中心印章的相关资料为准，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。
注：（1）当地社会保险基金管理中心允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的投标人可提供当地社会保险基金管理中心允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。（2）因当地政府政策规定未能反映本项目投标截止时间最近一个月（时间为：2024年4月）信息的，投标人须提供当地社会保险基金管理中心的相关文件及本单位最近一个月的社保证明文件作为缴纳社保的证明。（3）中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实。
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10.9
社保要求
投标人提供的人员社保证明需提供投标截止时间最近一个月（时间为：2024年5月）在本单位缴纳的社保证明文件，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。社保证明文件以加盖社会保险基金管理中心印章的相关资料为准，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。
注：（1）当地社会保险基金管理中心允许企业在疫情防控期间缓缴社会保险费的投标人可提供当地社会保险基金管理中心允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。（2）因当地政府政策规定未能反映本项目投标截止时间最近一个月（时间为：2024年5月）信息的，投标人须提供当地社会保险基金管理中心的相关文件及本单位最近一个月的社保证明文件作为缴纳社保的证明。（3）中标后需提供投标文件中人员的社保补缴情况相关证明报招标人核实。
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招标文件：
1.4投标人资格要求
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1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体主办方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
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1.4.2 投标人须知前附表规定接受联合体投标的，联合体除应符合本章第1.4.1项和投标人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订《联合体共同投标协议书》，明确联合体主办方和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；
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招标文件：
3.1.2 商务文件（含资格审查部分）由下列资料组成：（3）资格审查部分：
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⑦填妥并签字盖章的《联合体协议书》（如有）（格式见招标公告）；
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⑦填妥并签字盖章的《联合体共同投标协议书》（如有）（格式见招标公告）；
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.1.1形式评审标准：联合体投标人
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联合体投标的，递交《联合体协议书》（格式按照招标文件第六章“投标文件格式”），明确各方承担连带责任，并明确联合体主办方。
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联合体投标的，递交《联合体共同投标协议书》（格式按照招标文件第六章“投标文件格式”），明确各方承担连带责任，并明确联合体主办方。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.1.1形式评审标准：投标人机器码
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投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码均不一致的（以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准），其投标将被否决。
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投标人与本项目其他投标人加密打包投标文件电脑机器特征码均一致的（以广州公共资源交易中心交易平台评标系统的检索信息为准），其投标将被否决。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.1分值构成
(总分100分)
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商务文件（资信业绩）：100分（权重40%）
技术文件（勘察设计方案）：100分（权重60%）
投标人总得分=商务文件得分×商务文件得分权（40%）+技术文件得分×技术文件得分权重（60%）
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商务文件（资信业绩）：100分（权重30%）
技术文件（勘察设计方案）：100分（权重70%）
投标人总得分=商务文件得分×商务文件得分权（30%）+技术文件得分×技术文件得分权重（70%）
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（1）企业业绩获奖
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分值：25分
企业业绩获奖：
（1）投标人(独立体或联合体任意一方)自2020年1月1日至今承接的建筑工程设计项目获得过国家级或行业级奖项的，每项得5分；省（部）级奖项的，每项得4分；市（副省级）奖项的，每项得3分。本小项最多得10分。
（2）投标人(独立体或联合体任意一方)自2017年1月1日至今承接的规划设计项目获得过省（部）级或以上奖项的，每项得4分；市（副省级）奖项的，每项得2分。本小项最多得10分。
（3）投标人(若为联合体，以承担勘察方为准)自2020年1月1日至今承接的建筑工程的勘察项目获得过国家级或行业级奖项的，每项得2分；省（部）级奖项的，每项得1分；市（副省级）奖项的，每项得0.5分。本小项最多得5分。
以上奖项合计最多得25分。
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分值：30分
企业业绩获奖：
（1）投标人(独立体或联合体任意一方)自2020年1月1日至今承接的建筑工程设计项目获得过国家级或行业级奖项的，每项得5分；省（部）级奖项的，每项得4分；市（副省级）奖项的，每项得3分。本小项最多得13分。
（2）投标人(若为联合体，以承担勘察方为准)自2020年1月1日至今承接的建筑工程的勘察项目获得过国家级或行业级奖项的，每项得5分；省（部）级奖项的，每项得4分；市（副省级）奖项的，每项得3分。本小项最多得17分。
以上奖项合计最多得30分。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（1）人员配备及技术水平（40分）
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分值：40分
人员配备及技术水平：
1、项目负责人设计经历及职称：
（1）取得二级注册建筑师资格或以上的得5分，其他不得分。
（2）取得中级工程师或以上职称得5分；其他不得分。
（3）取得中级或以上级别职称年限：
①10年或以上的，得5分；
②9-6年的，得4分；
③5年或以下的，得2分；本小项最高得5分。
2、拟派的项目服务团队不含项目负责人）：
（1）各专业负责人（含建筑、规划、结构、给排水、电气、暖通、勘察等）每位专业负责人具备同时具备专业注册证书和中级级职称或以上职称的得2分，每位专业负责人只具备中级职称或以上职称的得1分，其他不得分，最多得14分。
（2）其它技术人员：每位技术人员具备同时具备专业注册证书和中级级职称或以上职称的得1分，其它不得分，本小项最高得11分。
本项最高得40分。
注：注册证书及职称证书以首次发证时间开始计算到投标截止时间为止。
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分值：35分
人员配备及技术水平：
1、项目负责人设计经历及职称：
（1）取得中级工程师或以上职称得5分；其他不得分。
（2）取得中级或以上级别职称年限：
①10年或以上的，得5分；
②9-6年的，得4分；
③5年或以下的，得2分；
两项合计最多得10分。
拟派的项目服务团队（不含项目负责人）：
（1）各专业负责人（含建筑、结构、给排水、电气、暖通、勘察等）
①具备专业注册证书的得1.5分；无专业注册证书的不得分；最高得9分；
②具备中级级职称或以上职称的得1分，其他不得分；最高得6分；
两项合计最多得15分。
（2）其它技术人员：
①具备专业注册证书的得1分；无专业注册证书的不得分；最高得5分；
②具备中级级职称或以上职称的得1分，其他不得分；最高得5分；
两项合计最多得10分。
以上合计最高得35分。
注：注册证书及职称证书以首次发证时间开始计算到投标截止时间为止。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（2）政策熟悉情况
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分值：30分
政策熟悉情况:
（1）对白云区村民住宅建设相关标准、相关规定等政策解读是否深刻、到位且有针对性。解读深刻、到位，有针对性的，得15分； 解读较深刻、到位，较有针对性的，得6分； 解读一般深刻、到位，具有一定针对性的，得2分。 未提供得0分。本小项最高得15分。
（2）对村级公共服务设施相关标准、政策解读，解读深刻、到位，有针对性的，得15分； 解读较深刻、到位，较有针对性的，得6分； 解读一般深刻、到位，具有一定针对性的，得2分。 未提供得0分。本小项最高得15分。
本项最高得30分。
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分值：15分
政策熟悉情况:
（1）对《广州市乡村建设规划许可证实施办法》、《广州市白云区农村宅基地审批和乡村建设规划许可证实施细则》等村民住宅建设相关标准、相关规定等政策解读是否深刻、到位且有针对性。解读深刻、到位，有针对性的，得10分； 解读较深刻、到位，较有针对性的，得5分； 解读一般深刻、到位，具有一定针对性的，得2分。 未提供得0分。本小项最高得10分。
（2）对《广州市村庄基础设施和公共服务设施分类配置指引》、《广州市白云区农村宅基地审批和乡村建设规划许可证实施细则》等村级公共服务设施相关标准、政策解读，解读深刻、到位，有针对性的，得5分； 解读较深刻、到位，较有针对性的，得3分； 解读一般深刻、到位，具有一定针对性的，得1分。 未提供得0分。本小项最高得5分。
本项最高得15分。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（2）设计方案
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分值：30分
设计方案：
1、总平面设计
（1）总体布局合理，满足相关设计标准、规范要求，交通组织顺畅。得8分。
（2）总体布局基本合理，满足相关设计标准、规范要求，交通组织基本合理。得3分。
（3）其他不得分。
本小项最高得8分。
2、建筑设计方案
（1）依据设计要求，各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图非常齐全，设计方案完全达到初步设计深度，满足相关设计标准、规范要求，建筑空间非常丰富，平面布局充分符合招标人要求，功能分区非常明确，符合地区人文特色。得20分。
（2）依据设计要求，各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图较齐全，设计方案基本达到初步设计深度，满足相关设计标准、规范要求，建筑空间较丰富，平面布局基本符合招标人要求，功能分区较明确，符合地区人文特色。得10分。
（3）依据设计要求，各单体建筑主要平面图、剖面图、立面图及效果图基本齐全，设计方案未能达到初步设计深度，基本满足相关设计标准、规范要求，建筑空间不丰富，功能分区较不明确，未考虑地区人文特色。得5分。
本项最高得30分。
3、绿色建筑设计
设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染、提供健康、适应和高效的使用空间。优得2分；良得1分；一般得0.5分；无此部分内容得0分。
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分值45分
1、总平面设计
(1)总体布局合理考虑原有场地环境要素，满足建筑退缩要求，交通组织顺畅与周边环境相协调。得13分。
(2)总体布局基本合理，满足建筑退缩要求，交通组织基本合理。得 7分。
(3)其他不得分。
2、建筑设计方案
(1)依据设计要求，各单体建筑主要平面图、剖面图立面图及效果图非常齐全，建筑设计贴合广州地区农村建房实际需求，平面布局充分符合招标人要求，功能分区非常明确，符合地区人文特色。得 30 分。
(2)依据设计要求，各单体建筑主要平面图、剖面图立面图及效果图基本齐全，建筑设计不贴合广州地区农村建房实际需求，功能分区较不明确，未考虑地区人文特色。得 10分。
3、绿色建筑设计
设计方案符合绿色建筑设计目标，采取的绿色技术措施充分考虑建筑所在地的气候特点，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染、提供健康、适应和高效的使用空间。优得2分；良得1分；一般得0.5分；无此部分内容得0分。
本项最高得45分。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（2）勘察方案
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分值：20分
勘察方案：
（1）勘察方案可行性高，对项目的重点、难点理解全面、分析准确深刻，建议可实施性强，勘察成果内容目录丰富全面。得20分。
（2）勘察方案可行性较高，对项目的重点、难点理解较为全面、分析准确，建议可实施性较强，勘察成果内容目录丰富。得10分。
（3）勘察方案可行性一般，对项目的重点、难点理解较基本全面、分析不全面，建议可实施性较差，勘察成果内容目录基本可行。得5分。
本项最高得20分。
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分值：35分
勘察方案：
（1）勘察方案可行性高，对项目的重点、难点理解全面、分析准确深刻，建议可实施性强，勘察成果内容目录丰富全面；得35分。
（2）勘察方案可行性较高，对项目的重点、难点理解较为全面、分析准确，建议可实施性较强，勘察成果内容目录丰富；得15分。
（3）勘察方案可行性一般，对项目的重点、难点理解较基本全面、分析不全面，建议可实施性较差，勘察成果内容目录基本可行；得5分。
本项最高得35分。
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法） 2.2.4（2）工作进度及质量保障
（20分）
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分值：20分
工作进度及质量保障
（1）对整个项目的工作计划安排、项目质量和技术保障措施是否具体、合理、可行，后期能否及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求。 计划安排合理，项目质量和技术保障措施具体、合理、可行，能及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得20分；
（2）计划安排较合理，项目质量和技术保障措施较具体、合理、可行，能较及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得10分；
（3）计划安排一般，具有一定的质量和技术保障措施，基本能满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得5分。
（4）未提供得0分。
本项最高得20分
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分值：5分
工作进度及质量保障
（1）对整个项目的工作计划安排、项目质量和技术保障措施是否具体、合理、可行，后期能否及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求。 计划安排合理，项目质量和技术保障措施具体、合理、可行，能及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得5分；
（2）计划安排较合理，项目质量和技术保障措施较具体、合理、可行，能较及时、准确地满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得2分；
（3）计划安排一般，具有一定的质量和技术保障措施，基本能满足跟踪服务、本地化服务、后续服务等特殊要求的，得1分。
（4）未提供得0分。
本项最高得5分
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招标文件：第三章 评标办法（综合评估法）:备注
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备注：
1、设计业绩要求：
（1）设计业绩是指居住类的建筑工程，须同时提供合同关键页（若合同与施工图审查合格书的项目名称不一致，需提供相关说明文件证明为同一项目）复印件加盖公章。
（2）业绩时间以合同签订日期的时间为准。
（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
2、获奖要求：
（1）获奖奖项：国家级奖项包括但不限于由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会、中国城市规划学会（协会）颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖或行业优秀勘察设计奖、国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖、国家级城市规划设计奖等。省级奖项包括但不限于由省级建设行政主管部门、省级工程勘察设计行业协会、省国土空间规划学会（城市规划协会）颁发的省级优秀勘察设计奖、省级人民政府颁发的省科学技术奖、省级城市规划设计奖等；市级奖项包括但不限于由市级建设行政主管部门、市级工程勘察设计行业协会、市级国土空间规划学会（城市规划协会）颁发的市级优秀勘察设计奖、市级城市规划设计奖等。
（2）对同一工程项目按获得的最高级别奖项只计取一次得分，不重复计取。时间以获奖证书上的颁发日期为准。
（3）获奖业绩须提供项目获奖证书作为证明文件。
（4）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
3、项目负责人资历要求：
（1）需提供拟派人员的职称证（如有）、二级注册建筑师注册证书[要求证书在有效期内且注册单位必须与投标单位一致，如果证书上没有显示注册单位或有效期信息的，则需提供住房和城乡建设部执业资格注册中心（或全国建筑市场监管公共服务平台）查询网页截图作为证明文件]、2024年3月投标人单位为拟投入本项目人员购买的社会保险证明文件。当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。若为联合体，项目负责人由设计方提供。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
（2）项目负责人的二级注册建筑师注册证书及职称证均以首次发证时间开始计算到投标截止时间为止。
（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
4、项目服务团队配备情况：
（1）需提供拟派人员的职称证（如有）、注册证（如有）证书[要求证书在有效期内且注册单位必须与投标单位一致，如果证书上没有显示注册单位或有效期信息的，则需提供住房和城乡建设部执业资格注册中心（或全国建筑市场监管公共服务平台）查询网页截图作为证明文件]、2024年4月投标人单位为拟投入本项目人员购买的社会保险证明文件，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。若为联合体，勘察专业负责人由勘察方提供，其余专业负责人由设计方提供。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
（2）项目管理团队的各专业负责人不可兼任，每专业仅计算一人得分，一个专业配置多人仅计算一人得分。
（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
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备注：
1、设计业绩要求：
（1）设计业绩是指达到招标公告所述设计资质方能承接的的建筑工程，须同时提供合同关键页（若合同与施工图审查合格书的项目名称不一致，需提供相关说明文件证明为同一项目）复印件加盖公章。
（2）业绩时间以合同签订日期的时间为准。
（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
2、获奖要求：
（1）获奖奖项：国家级奖项包括但不限于由住建部颁发的全国优秀工程勘察设计奖、中国勘察设计协会颁发的全国优秀工程勘察设计行业奖或行业优秀勘察设计奖、国务院颁发的国家科学技术奖、住建部的华夏建设科学技术奖励委员会颁发的华夏建设科学技术奖等。省级奖项包括但不限于由省级建设行政主管部门、省级工程勘察设计行业协会颁发的省级优秀勘察设计奖、省级人民政府颁发的省科学技术奖等；市级奖项包括但不限于由市级建设行政主管部门、市级工程勘察设计行业协会颁发的市级优秀勘察设计奖等。
（2）对同一工程项目按获得的最高级别奖项只计取一次得分，不重复计取。时间以获奖证书上的颁发日期为准。
（3）获奖业绩须提供项目获奖证书作为证明文件。
（4）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
3、项目负责人资历要求：
（1）需提供拟派人员的职称证（如有）、2024年5月投标人单位为拟投入本项目人员购买的社会保险证明文件。当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。若为联合体，项目负责人由设计方提供。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
（2）项目负责人的职称证均以首次发证时间开始计算到投标截止时间为止。
（3）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
4、项目服务团队配备情况：
（1）需提供拟派人员的职称证（如有）、注册证（如有）证书[要求证书在有效期内且注册单位必须与投标单位一致，如果证书上没有显示注册单位或有效期信息的，则需提供住房和城乡建设部执业资格注册中心（或全国建筑市场监管公共服务平台）查询网页截图作为证明文件]、2024年5月投标人单位为拟投入本项目人员购买的社会保险证明文件，退休返聘人员需提供退休及返聘证明。当地政府部门允许企业在疫情期间缓缴社会保险费且投标人未缴纳的，投标人可提供当地政府部门允许缓缴社保的相关文件作为缴纳社保的证明。确定中标人后，招标人将采取有效措施，核实后续中标人管理团队的社保补缴情况。若为联合体，勘察专业负责人由勘察方提供，其余专业负责人由设计方提供。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
（2）项目管理团队的各专业负责人不可兼任，每专业仅计算一人得分，一个专业配置多人仅计算一人得分。
（3）项目服务团队的注册证书及职称证均以首次发证时间开始计算到投标截止时间为止。
（4）不符合上述条件或未提供上述资料的不得分。
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招标文件：
第六章 投标文件格式
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格式六： 联合体协议书
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格式六： 联合体共同投标协议书
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招标文件：
第六章 投标文件格式
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格式八： 本项目拟投入的人员基本情况表
本项目拟投入的人员基本情况表
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序号
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人员安排分工
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姓名
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工龄（年）
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人数
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职务、执业资格、专业职称
基本要求
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已完成类似的项目
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|
1
|
项目负责人
|
|
|
1
|
满足招标公告要求
|
|
|
2
|
建筑专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
3
|
规划专业负责人
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|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
4
|
结构专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
5
|
给排水专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
6
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电气专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
7
|
暖通专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
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8
|
勘察专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
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|
注：
1、提供证明材料的要求：
①上表人员均要求为投标单位在册人员，各岗位人员不得相互兼职；投标人应按本表所列的项目负责人、技术负责人和专业负责人填写《主要人员简历表》。
②需根据表中对人员安排分工相应的资格要求，评审标准以及表后备注的要求提供上表拟投入人员的职称证（如有）、注册证（如有）证书[证书在有效期内且注册单位必须与投标单位一致，如果证书上没有显示有效期的，则需提供住房和城乡建设部执业资格注册中心（或全国建筑市场监管公共服务平台）查询网页截图作为证明文件；若为联合体，除勘察专业负责人指勘察方外，其余人员指设计方]、社保证明等证明文件。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
2、通过资格审查的项目负责人不得变更。
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字或盖章）
年 月 日
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格式八： 本项目拟投入的人员基本情况表
本项目拟投入的人员基本情况表
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序号
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人员安排分工
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姓名
|
工龄（年）
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人数
|
职务、执业资格、专业职称
基本要求
|
已完成类似的项目
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|
1
|
项目负责人
|
|
|
1
|
满足招标公告要求
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|
|
2
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建筑专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
3
|
结构专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
4
|
给排水专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
5
|
电气专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
6
|
暖通专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
|
7
|
勘察专业负责人
|
|
|
1
|
按“第三章评标办法《综合评估法)”中评标办法前附表
要求
|
|
注：
1、提供证明材料的要求：
①上表人员均要求为投标单位在册人员，各岗位人员不得相互兼职；投标人应按本表所列的项目负责人、技术负责人和专业负责人填写《主要人员简历表》。
②需根据表中对人员安排分工相应的资格要求，评审标准以及表后备注的要求提供上表拟投入人员的职称证（如有）、注册证（如有）证书[证书在有效期内且注册单位必须与投标单位一致，如果证书上没有显示有效期的，则需提供住房和城乡建设部执业资格注册中心（或全国建筑市场监管公共服务平台）查询网页截图作为证明文件；若为联合体，除勘察专业负责人指勘察方外，其余人员指设计方]、社保证明等证明文件。如为香港专业人士，须提供满足招标文件要求的相应执业证书及备案证明资料。备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。
2、通过资格审查的项目负责人不得变更。
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
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